清晨，沈天琪就在厨房忙碌做着黄丽娜非常爱吃的早餐，吃完早餐就准备开启新一天工作。

来到公司门口，沈天琪的手机响了起来，看了看手机号码，发现是陌生号码，忙接道：“您好！”

“您好，我在网上看到，有一套山水森林的房子要出售，请问这套房子还在售嘛？”

“这套房源还在出售，请问您贵姓？”

“免贵姓李，木子李。”

“李先生您好，你大概什么时间段看房方便？我好约一下房东？”

“现在就有时间，你约好房东打我电话，我就过去看一下房子。”

“李大哥，你稍等一会，我这就联系房东，确定好时间，在给您回个电话。”沈天琪跟客户聊了一会，就挂了电话，随即给山水森林的房东打了个电话，在电话确认看房的时间，又马上给李先生拨打着电话，“李大哥，房东早上九点半有时间，不知您？”

“这个时间段可以。”在电话另一头客户马上回复道。

“李大哥，咱们九点半在小区门口集合。”

“好的！”话音落下，客户就挂上电话。

沈天琪在公司等了一会，时间快到九点时候，沈天琪走出公司门口，来到停放在停车位上的凯迪拉克面前，打开车门走了进去，启动着车子朝着山水森林的方向行驶而去。

沈天琪来到山水森林门口，掏出放在口袋中的手机，“李大哥，我到门口了，您到到了嘛？”

“沈先生，我还有几分钟就到了！”客户在手机的另一头回答道。

“好，李大哥，您慢点开车，我在门口等您。”沈天琪在门口等了一会，他的手机响了起来，看了看号码，忙接起，“李大哥，你到了嘛？”

“我在一号楼这里，你过来吧！”挂上电话沈天琪忙走到山水森林一号楼，见到了客户李先生，两人来到了三号楼1601，这是一套东边套房源，客厅有窗户，这样客厅显得很亮堂，客户看得很仔细，里里外外都看了一便，“沈先生，这套房子，还行，这样你能不能约一下房东，我想当面跟他谈一下。”

“李大哥，我这就联系一下房东！”话音落下，沈天琪就联系着房东，房东在电话里说道，过半小时左右的时间就能赶到。

沈天琪走到客户面前，道：“李大哥，房东半小时就来到这里。”

“好，那我们就在这里等着房东。”沈天琪趁着房东还没来的时候，跟客户聊了一会。

在聊天中得知，客户全名叫做李道良，老两口只有一个儿子，明年就要结婚，女方非要用新房才让女儿嫁给他们，老两口没有办法，为了儿子的终身大事，拿出他们养老的钱给儿子买房，可怜天下父母心，做父母不就是等着子女成家立业那一刻。

山水森林在魔都市属于中档小区，但已经适合女方的要求，这是一套三房二房二卫的房源，在看房之前李道良夫妇二人，考虑了很久，要买就自己买一步到位的房子，省的以后来回折腾。将来他们要买房，那是属于他们的事情了。

“李大哥，假如你们买下此房，房权证是挂在你们名下，还是需要挂靠在你儿子名下？”沈天琪随口一问。

“我和我老婆，以及半个脚进入黄土的人了，就挂靠在儿子名下吧！”

“李大哥，那你儿子现在领结婚证了嘛？”

“还没领？这个跟挂靠在我儿子名下有关系嘛？”

沈天琪继续解释着，“李大哥，这么有很大关系在他们没领取结婚证钱，这属于婚前财产。”当然沈天琪后面的话语没有说出来，如果说出来，怕客户听着不高兴而且他不会在你手上买房。沈天琪自然不会愚蠢到说出来。

“还有这个说话！

“是的，李大哥根据新婚姻法在男方或男方父母给男方婚前全款买的房子，只写了男方的姓名，该房子归于男方。男方或男方父母婚前付了首付款，婚后夫妻两边一起还款，房产证上写的男方的姓名，婚前两边一起出资买房，婚前获得的房产证，房产证上只写了男方姓名，这些离婚时女方无权切割。”

李道良听着沈天琪的话语，很受用，也觉得很有道理，就在这个时候，房东黄天葵来到1601室，沈天琪看着房东手中拿的房权证，忙迎接道：“黄大哥您来啦！”又继续说着：“客户的意思，您看您这套房子，能不能便宜点，他们全款，你看他们也不容易都是为了孩子。”

黄天葵显然有些犹豫，这时候沈天琪又对黄天葵说道：“要不，这样，咱们去公司谈，可以嘛？”

“好。”买卖双方几乎异口同声道。

沈天琪带着买卖双方来到聚成房产洽谈室，给他们倒上水，三人坐在圆形小型谈判桌上，沈天琪对着黄天葵说道：“大哥，您看，客户很多诚意，你多多少少便宜点。”

黄天葵还在考虑着，而沈天琪也没有继续说着，安静的等待着房东的回复，让房东有个思考的时间，过了一会黄天葵开口道：“便宜一万，二百二十八万，数字也吉利。”

听到黄天葵的话音，沈天琪转头面向李道良，“李大哥，您看？”

李道良回答很快，看得出他是位爽快人就是手上有些拮据，“就按这个价格，签合同吧！”

随即沈天琪准备起草合同，临走的时候，“李大哥，你儿子的身份证带来了嘛？”

“带来了！”随即把他儿子的身份证递给了沈天琪，接过他儿子的身份证，沈天琪开始起草着合同。

过了一会沈天琪把写好的合同走回到洽谈室，合同递给买卖双方，“两位看一下合同，看一下合同条款，有什么不明白的地方，可以问我，对合同没有异议，在合同最后一页签字栏上签上各自姓名。”

“没问题。”黄天葵首先说道，并在合同甲方处签上属于他的名字。

“没问题。”李道良看了一会合同，对合同里面条款及内容无异议，正准备签字的时候，被沈天琪阻拦道：“李大哥，你先签你儿子的名字，您在后面在写个代字。”

买卖双方在合同甲、乙签上各自姓名，沈天琪在公司处盖上公司公章，合同正式生效。（未完待续）