首页 都市 我能看到收益率 章节

第210章 买房筑爱巢,龙鼎入影视发行

推荐阅读: 史上最强大师兄 泛次元聊天群 绝顶保镖 鉴宝神医 御天武帝 仙王归来 武道战神 寒门狂婿 诸天祖师模拟器 至尊仙道

柳玉容,比张龙大五岁。

肤白貌美保养的很好,看起来顶多也就二十八九的模样,与张龙走在一起更像是姐弟,一点都不显老。

没有确定关系之前或许有些扭捏,但自确定了之后,很坦然面对。

……

“还成,拎包入住。”

追风动画与玉美绘画中间路段的某个高档小区,柳玉容利用闲余时间找房也有快一个月了,最开始想买一处差不多的三居就行,但被张龙否定了。

不提舒适性,单论未来增值也是精品户型更保值,何况又不差钱。

最小也得买个大平层。

一般200平米以上的优质户型才能成为大平层,最少都是三室三厅等户房间型较好,客厅也比较大的。

平米面积不小,但房间格局不紧凑不压抑,力求住的更舒适放松。

就像魔都很有名的豪宅小区汤臣一品,几个楼栋所有户型都是最少几百平米的大平层,单平米价格超级贵,哪怕张龙赚钱速度不慢也没打算购买。

房产这块,够住就行。

“就是有点太贵了。”

近一个月在被张龙否决了多套房源后,柳玉容也就不在顾忌太多,今天这套虽然满意,但确实有点贵。

本来这套房源的户主是买来给儿子结婚用的,装修规格也很到位。

只是,天有不测风云。

临结婚前突然发现儿媳在外与其他野男人噼腿,婚事泡汤也就算了,情伤打击之下新郎开始花天酒地纸醉金迷,又沾染上了赌博恶习,输破产了。

这套房子是新郎父母首付贷款买的,如今要卖自然能全款的优先。

价格对比市场不算贵。

只是在柳玉容看来没必要买这么好的大房子,两个人住,差不多点的三室两厅就够了,200平太大了。

四室三厅,哪住的过来。

好房子永远不愁卖,不是超级豪宅只要有钱一般很快就能卖出去。

眼下这套,不算装修比市场价稍贵,算上装修对比市场算是半送。

当然,单指纯粹装修。

家具家电之类的,不送。

……

2013年12月,魔都四至五环地段的房价相对不算高,对比外滩陆家嘴地段的房产要便宜很多,就拿去年张龙最初购买柳玉容原先的那套小居室来说,当时89平米,全款付了520万。

单平米5.8万,不低。

而现在一年过去了,那套小居室已经差不多涨到了单平米接近7万。

也是近一年整体房价虽然在上涨但涨幅却不是很离谱的原因,而接下来两三年会开启快速暴涨阶段,尤其牛市再次结束后大量资金出逃,房产作为能兜底保值的投资,会备受青睐。

话题回到现在,柳玉容看的这套大平层,高档小区加绝对精装修。

单平米4.5万元。

对比外滩陆家嘴地段平均单平米能差2.5万元,这就是地段位置带来的不同价格,哪怕房屋质量一样。

购买过户什么的,加上采购定制一些家具家电,花费不到1千万。

在张龙的支出范围内。

买房过户900多万,采购定制家具家电、饰品装饰等等花不完100万,剩余的资金就让柳玉容拿着生活以及看着往家里置办其它什么的了,不过问。

“这钱我不能拿。”

签约买卖合同不复杂,今天看好了房子也只是签初始合同,未来随着办理手续的进程,还会再签其它。

全款与过户等杂七杂八的费用后是900多万,张龙拿出了1千万。

所以还剩余的近乎100万想要给到柳玉容,采购定制家具家电以及其它,但柳玉容不想接下这么多钱。

“拿着,拿好了。”

张龙不容柳玉容拒绝。

一套房子不是买完就完事了,作为与柳玉容的爱巢,要装饰到位。

花钱的地方还有很多,只要柳玉容不乱花就行,张龙心中自会有一杆秤衡量,相信柳玉容也会把控好。

关乎信任,也关乎心意。

柳玉容在追风动画白蛇没有上映分钱之前,这一块是没有收入的。

玉美绘画由于不再进行分部扩充,张龙又成为了大股东,房租这块随着两人关系确定,也就直接忽略。

每月算起来收入分红其实还算可观,时不时的还能还上一些欠款。

生活质量,也能更向好。

……

10月国庆,张龙调查出的袁俊鹏坑害的柳玉容亡夫并做了告知,如今快三个月过去了,某些进度没停。

没与柳玉容相好也就算了,既然确定了关系,自然要帮助出口气。

具体安排是钱彩英找的关系渠道进行的操作,要挖坑下套总要慢慢来,袁俊鹏是做实体加工行业的,先给点甜头单子,后续慢慢会加大,并且暗中卡袁俊鹏源头供货以及脖子销售。

如何细致操作张龙不管,也不多打听,快则三月慢则半年能落定。

“嗡,嗡嗡~”

魔都郊区某工厂公司,袁俊鹏看着来电显示的名字一个头两个大,直到响铃结束都没有接,装作未知。

近期也不知道怎么地,加工原材料涨价,还有也不让再拖欠款项。

这年头谁不是各个环节欠来欠去的,之前认识了一些大的订单方,签约了不少订单,哪成想才交付了一批就陷入了僵局,不支付材料供货商尾款就不再供货,订单延期还得要赔钱。

为了签大订单,基本算下来没赚太多,可如果延期不能交付的话?

要知道可不是签了一两个大单子,而是签了未来两年的大量单子。

一旦连环爆炸,能赔死。

“呼,它奶奶的。”

袁俊鹏狠狠挠了挠头,一个多月都没有休息过了,原材料商也不是一家两家不就是换嘛,只可惜找了其它很多家要不价格更贵,要不也不能拖欠。

也向其它同行公司打听过,最近都是这样,好像原材料不再愁卖。

开工厂的,流动资金自然会有一些,还有其它房产等等,严格来说袁俊鹏也不算穷,还是能倒腾开的。

所以,没到山穷水尽。

只是袁俊鹏所不知道的是,原材料这块只是卡脖之一,还有其它。

钱彩英既然暗中出面帮张龙出这口气,自然会力求做到位,至少也得让大鹏展翅断掉一根翅膀,半残。

而这就暂时不足外道了。

……

“唔,好香。”

傍晚归家,梁雪早在家里做好了饭菜,今天周六也会在这里夜宿。

所以午后张龙前往追风动画碰头,以及看房签合约等等,并没有与柳玉容多么亲热,没沾染身香甜腻。

反正等房产过户,家具家电弄好也装饰好了后,就能入驻滚床了。

不用太久,不用心急。

“手艺有点退步了。”

面对张龙的夸奖,梁雪倒是有点不好意思,长期在外出差没做饭,回来魔都一周也就偶尔晚饭自己在家弄点,所以今天有点手生,卖相有点不佳。

味道也多少有点不足。

“挺好的,好吃。”

张龙倒是尝不出与以往有什么大差别,五星级饭店的饭能吃,街边小吃店的饭也不嫌弃,口味不差能吃饱就好,唯一的不美之处就是与梁雪在一起吃晚饭没有主食,只吃菜与喝汤。

还有罗嫚其实也是。

不过若是在罗家吃晚饭的话倒是会配上主食,而罗嫚单独来做晚饭,两个人吃一样不弄主食,玄奇了。

美名其曰,保持身材。

说实话,罗嫚也好梁雪也罢,包括张龙从小到大的成长都很普通。

没有钱彩英凌止清等豪门的精致与规矩,哪怕现在不缺钱不缺物质,依旧还是大众一般,没更高奢求。

纸醉金迷这种场合张龙参与的不多,不是平时太忙,只是不习惯。

而且有时候,那些二代抽烟喝酒指不定里面就会有什么违禁物品。

毕竟习惯了一般明面上的刺激奢华后,毒品药品能带来的享受或刺激是能直接冲顶脑海深处欲罢不能。

总之防人之心不可无。

所以哪怕与章上宇熊信林远的关系再好,有些场合也不会去参加。

“盛鑫,龙鼎。”

是夜运动过后,张龙搂着梁雪的香肩轻声言道:“不用给自己那些莫名的压力,留在盛鑫也好还是去龙鼎也罢,遵从自己的内心,不用顾忌。”

“嗯,知道了。”

梁雪轻声应是,睡觉。

CPA注册会计师,明年才有把握考下来,等正式持证了再说吧。

……

大圣归来,动画电影。

而一部电影的全部成本大致分为两块,拍摄成本与宣发投入。

拍摄制作的完成,只是项目完工一半,随后还得宣传与上映。

宣传与发行上映都需要资金。

宣传不多说,不管是线上微博、贴吧、论坛等渠道,还是线下广告牌、电梯广告栏、地铁院线海报等等,让更多的人知道你的电影,上映去看。

而发行与上映,是和院线谈上映档期,排片时段与占据比例等等。

这是发行公司的活儿。

酬劳是发行方抽取一定的票房利润分成,一般为3%-7%,不固定。

通常,发行方抽成比例越高,在宣传发行上也会相对投入更多诚意,毕竟票房越多,相对分成也越多。

自身能挣得多,更努力宣发。

小导演小公司制作,一般会付出更多的分成比例,图宣发到位。

大公司大导演制作本身就有票房号召力,发行相对就会少抽成,毕竟抽太多人家不鸟你,能再找别家。

发行公司之间也是有竞争的。

你抽太多,人家抽成比你少1-3个点,还保证宣发效果,找谁?

毫无疑问,选择最佳性价比。

张龙没有与发行公司合作的渠道,所以要找发行方来背靠合作,选择一家主发行公司,这家公司会行总代理之名寻找其它联合代理发行铺设全国,从南北到省市县,力求宣传到位。

上映前宣传到位,电影预售票房才能可观,从而院线排片时更倾向,多排片给予黄金时段,上映大爆。

不然,预售票房都没有多少,院线怎么可能给多排片,脑抽吗?

发行方实力,很重要。

……

“光华、四海…”

天亮周日,龙鼎创投。

张龙翻看贺可娇纪峰调查的几家经营不善的影视发行公司,大圣归来主发行方虽是交付给‘奇迹浩瀚’这种有实力有品牌的大公司,但作为联合发行方张龙其实可以间接插入一手。

龙鼎入驻某个发行公司,慢慢做大做强,以后有实力和渠道完善了,自身投资的影片就可以主发行了。

起码暂时大圣归来与白蛇,龙鼎入驻的发行公司没实力成为主导。

发行,与推广挂钩。

包括线上推广与线下推广,经营不善的发行公司无非就是线上线下投入了大量的人力物力财力,却没发行过多少票房盈利大爆的影片,市场渠道扩充之下等于亏损,慢慢入不敷出。

比如龙鼎创投这次调查的几家小发行公司,光华传播与四海传媒。

架构完整,眼光不佳。

龙鼎是创投公司,投资会涉及各行各业,追风动画大小也是属于娱乐圈影视板块,也是属于前端制作。

如今龙鼎打算入驻一家发行公司做影视中端,去连接制作与上映。

而且发行只要运气不差是不会亏的,毕竟宣发是要收钱的,无非就是渠道与推广的各项支出,在影片发行抽成上没有回本盈利,导致了变相亏损。

张龙有信心,能经营好。

再怎么说也有前世的娱乐圈眼光,照葫芦画瓢,哪些电影发行能否盈利大赚多少能参考,增加准确比。

至于后端院线这块,张龙没打算掺和,一座商场院线哪怕能承包。

但是回本周期太慢了。

如果遇到什么不可抗力的大因素,比如前时空的超级疫情,院线终端公司倒闭了太多太多,亏到吐血。

顶多日后涉及前端影视制作与中间影视承接发行,终端不准备搞。

“先谈探探根底。”

纪峰提交的光华或四海,暂时只是调查了还没有去谈投资入驻,不过两家其实是有意愿的,市场与渠道扩充投入了大量资金人力物力,现在的状况是要不精简体量要不关闭,惨兮。

只是落井下石哪里都有,光华和四海要找投资入驻,自然会被压价。

不过张龙不差钱,期货月月几千万的赚财大气粗,探一探光华和四海哪家经营更良好到位,更有能力。

资金到位,入驻不难。

相邻推荐:这个武者太过凶猛武动之死神殿请叫我顶流巨星钱变成了我的舔狗真人moba之我创造了英雄联盟我有十万亿舔狗金截取人生,我有一座轮回之宫洪荒:青蛇只想修仙我女友可不止漂亮呢我的午夜直播间